Contrat d'assurance habitation

À jour en Juillet 2017

Écrit par les experts Ooreka

Pour être efficace, le contrat d'assurance habitation doit être mis à jour.

Tout changement doit être signifié à l'assureur, que ce soit dans les risques, les aménagements, les changements de statut... La modification ou la résiliation sont très précises. Mais le bon point du contrat d'assurance habitation est qu'il s'adresse à tous : propriétaire, locataire, jeune actif, plus de 50 ans...

Contrat assurance habitation : l'essentiel

Document officiel, le contrat d'assurance habitation représente l'accord passé entre l'assureur et vous. Ainsi, la signature vous engage réellement. Il convient de bien choisir son contrat d'assurance habitation. Comment ? En expliquant bien les risques liés à son habitation.

Assurance habitation - Modifications

Lisez bien le contrat d'assurance habitation avant de le signer. Il doit comprendre :

  • la nature exacte des risques assurés ;
  • le montant de la prime à payer ;
  • la date de mise à effet du contrat.

Et pensez aussi aux cas où la garantie est exclue. Que préférez-vous ?

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En savoir plus sur la modification du contrat

L'exécution du contrat d'assurance habitation est officielle dès la signature. Le contrat et ses conditions s'appliquent donc jusqu'à une éventuelle dénonciation. Qu'entend-on par dénonciation ? La déclaration des nouveaux risques.

Si vous ne le faites pas, le contrat d'assurance habitation sera alors l'objet de problèmes de déclaration. L'assuré est alors en tort puisque la loi l'oblige à :

  • prévenir l'assureur de tous les nouveaux risques couverts ;
  • déclarer tous les dommages subis dans un délai précis.

Contrat assurance habitation : résiliation

Les deux parties signataires du contrat d'assurance habitation peuvent engager une résiliation. Soit au moment de l'échéance annuelle du contrat, soit pendant son exécution, mais les conditions, motifs et façons de procéder varient.

Un contrat d'assurance habitation peut être résilié par :

  • L'assuré : préavis de 2 mois avec LRAR au moment de l'échéance annuelle, si motifs légitimes (déménagement, changement de situation matrimoniale ou d'activités professionnelles) pendant l'exécution.
  • L'assureur : si vous ne déclarez pas les nouveaux risques, ne payez pas, ou êtes de mauvaise foi.

Bien gérer son contrat et ses indemnisations

L'assuré doit faire preuve de vigilance et de sérieux pour disposer d'un contrat d'assurance habitation à l'ordre du jour. Sinon ce dernier sera l'objet de contentieux et vos remboursements ne seront pas à la hauteur espérée.

Quelques conseils pour bien gérer son contrat d'assurance habitation :

  • évaluer la valeur globale de son mobilier : avant le contrat et réévaluation régulière ;
  • signaler les changements de statut juridique : passage de locataire à propriétaire ;
  • signaler les modifications d'usage : espace privé aménagé en local professionnel ;
  • signaler une extension : combles aménagés, nouvelle salle de bain ;
  • en cas de sinistre : réaliser une estimation chiffrée des dégâts ;
  • porter plainte rapidement (sous 24 à 48h) ;
  • déclaration de sinistre : causes, personnes, coordonnées.

Vous vous demandez comment évaluer la valeur de votre mobilier ? C'est simple. Voici les différents moyens :

  • conserver les factures d'achat ;
  • biens sans factures : photos, témoignages.

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